Como funciona a avaliação?
Cada avaliação segue um processo técnico, transparente e fundamentado na ABNT NBR 14.653, garantindo segurança e confiabilidade no resultado apresentado.
Conheça as principais etapas até a entrega do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
Solicitação da Avaliação
O cliente informa a finalidade da avaliação e os dados básicos do imóvel para análise inicial
Análise Documental
Análise da matrícula, documentação do imóvel e definição da metodologia aplicável ao trabalho
Vistoria
Técnica
Emissão do Parecer Técnico
Pesquisa de Mercado
Pesquisa e análise de imóveis comparáveis, aplicando tratamento técnico dos dados conforme a ABNT NBR 14.653
Vistoria técnica do imóvel, registro fotográfico e levantamento das características físicas e construtivas
Elaboração e entrega do Parecer Mercadológico, com fundamentação técnica, metodologia aplicada e valor de mercado do imóvel
100% - Conformidade com Normas ABNT
CNAI - 51901 Cadastro Nacional de Avaliadores
Credibilidade
Avaliações realizadas por profissional inscrito no CNAI, com credibilidade, responsabilidade técnica e reconhecimento aos laudos emitidos.
Sobre o Avaliador
Meu trabalho é fundamentado na ABNT NBR 14.653, utilizando metodologia técnica reconhecida nacionalmente para fornecer avaliações precisas, imparciais e juridicamente seguras, certificada no Cadastro Nacional de Avaliador de Imóveis - CNAI.
Avaliador de Imóveis Advogado Corretor de Imóveis
@.gil.amorim.adv
(48) 99906-2606
Sou Gil Norton Amorim, Corretor de Imóveis inscrito no CRECI/SC, Avaliador de Imóveis certificado pelo CNAI e Advogado, atuando na elaboração de Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM) para pessoas físicas, empresas, instituições financeiras e processos judiciais.
CNAI 51901 OAB/SC 68885 CRECI/SC 63948
Perguntas frequentes
Quanto custa uma avaliação de imóvel?
O valor depende do tipo de imóvel, finalidade da avaliação, localização e complexidade do trabalho. Solicite um orçamento sem compromisso.
Quais documentos preciso enviar?
Em geral são solicitados: Matrícula ou escritura do imóvel; IPTU ou cadastro municipal; Documentos do proprietário; Planta ou croqui, quando houver; Memorial Descritivo; Informações complementares conforme a finalidade da avaliação.
Quanto tempo leva para emitir um PTAM?
Em média de 3 a 7 dias úteis, podendo variar conforme a documentação e a complexidade da avaliação.
É necessário realizar vistoria no imóvel?
Na maioria dos casos, sim. A vistoria permite verificar as características físicas, estado de conservação, padrão construtivo, localização e demais elementos essenciais para uma avaliação técnica precisa.
O banco aceita o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)?
Sim. Diversas instituições financeiras aceitam PTAM elaborado por profissional inscrito no CNAI, conforme a finalidade da operação.
O PTAM tem validade?
O PTAM representa o valor do imóvel na data da avaliação. Embora não exista um prazo legal fixo de validade, recomenda-se sua atualização sempre que houver mudanças significativas no mercado imobiliário ou nas características do imóvel.
Você realiza PTAM para assistência em processo judicial?
Sim. Elaboramos pareceres técnicos para advogados, partes e empresas, destinados à produção de prova técnica em processos judiciais e extrajudiciais, sempre observando as normas técnicas aplicáveis.
O PTAM pode ser utilizado em processos judiciais?
Sim. O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica pode servir como prova técnica em ações judiciais, inventários, partilhas, usucapião, dissolução de união estável, indenizações, desapropriações e outras demandas que envolvam avaliação imobiliária.